Bewertet meinen Finanzierungsplan: Neubau + vermietete DHH mit innerfamiliärem Verkauf/Rückkauf

Wir (Paar, Bayern) planen einen Neubau (KfW-40, ~1,2 Mio Baubudget, Grundstück 2026 aus EK, Baustart 2027) mit Einliegerwohnung. Daneben läuft eine vermietete Doppelhaushälfte (DHH). Ich würde den Plan gern von euch zerlegen lassen, bevor wir in die Bankgespräche gehen. **Erstfinanzierung ~825k über 4 Kredite:** Kredit Betrag Konditionen DHH (vermietet) 250k 3,7 % + 1 % Bank 1 (Neubau) 375k 3,5 %, 10 J, 1 % Tilgung KfW 1 + 2 je 100k 0,6 %, endfällig - EK ~750k, Beleihungsauslauf Neubau ~40 %, Ra