Kredit für Wohnung im ZFH

Ich habe eine Wohnung gefunden die ich kaufen möchten. Es ist eine Wohnung in einer Doppelhaushälfte. Hier die Daten: Baujahr 1990, vor 2 Jahren neue Wärmepumpe und Solar, Fenster im OG erneuet, im DG noch nicht, Stromkasten erneuert, Bad und Gäste-WC modernisiert, Wohnfläche 75 qm. Eventuell müssten teilweise die Böden gemacht werden und die Küche müsste eingebaut werden, die ist nicht dabei (ist in einem 9qm Raum). Ansonsten wäre nichts zu machen. Kaufpreis inklusive Nebenkosten 446.000 €, Eig