Hauskauf - welche Möglichkeiten gibt es?

Hallo zusammen, Meine Frau und ich (36f u 38m) haben kürzlich ein Haus gefunden welches wir kaufen wollen. Termin bei interhyp und ing sind schon gemacht. Wir machen uns ein wenig Gedanken wegen der Finanzierung. In meinem Gedankenprozess würde ich sagen man bezieht gemeinsam eine Hypothek aufs Haus und fertig ist. Jedoch haben wir kein großes Eigenkapital ( knapp 20k) und mussten neben dem Hauskauf auch die Nebenkosten abdecken. Jetzt habe ich letztens noch gelesen, dass man auch ein Eigenkapit