MFH zur Investition Bauen

Hallo zusammen, ich hätte gerne mal eine realistische Einschätzung von euch zu einem geplanten MFH-Neubau. Oder ob ich hier zu optimistisch bin. Kurz zu mir: 30 Jahre Einkommen aktuell ca. 85k brutto ca. 17k Steuern/Jahr ETF-Sparplan aktuell 1.500 €/Monat und 500 Euro Tagesgeld Leider früh geerbt: Eigenkapital ca. 400k liquide zusätzlich Baugrundstück vorhanden (ca. 800 m²) Grundstückwert grob ca. 200k (250 €/m²) Plan: 4-Parteienhaus zur Vermietung kein Keller 6 Außenstellplätze 3 Wallboxen eher