Bausparvertrag nutzen oder auszahlen?

Nabend ihr Lieben, ich erbitte euren fachkundigen Rat für meine Situation: Mein Bausparvertrag, den mir mein Vater vor 10 Jahren mit Nachdruck empfohlen hat, wird im September zuteilungsreif. Guthaben 20.000€, Bausparsumme 50.000€. Die Frage ist, was mache ich jetzt damit? Auszahlen lassen und in den Gral hauen? Oder Immo kaufen und niedrigen Darlehenszins nutzen? Konkret wäre die Möglichkeit da eine 46qm ETW in Chemnitz (Kaßberg) für 45.000€ zu kaufen. Ich habe mir die Wohnung angesehen, das Ha